«Самый крупный инвестор — это население», заявил в интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал, что в последние годы он плотно работал по строительству жилья вместе с командами губернаторов, а ипотека стимулировала россиян вкладывать свои деньги в недвижимость.

Судя по всему, построили много. Даже очень много. С переизбытком. Не зря сюда завозили миллионы мигрантов. Объём ввода квадратных метров рос как на дрожжах, и предложение превысило спрос.

Выручала льготная ипотека. Под относительно небольшой процент люди брали деньги на жильё в банках, и покупали построенные квартиры. Но тут случилась инфляция, повышение ставки и всё из этого вытекающее.

«Сейчас, при нынешних условиях кредитования, «если вы берёте ипотеку на 25 лет под рыночную ставку, то переплачиваете примерно 500%. То есть берёте одну квартиру, а платите за шесть.

До того, как ставка снизилась на 1,5%, вы платили не за шесть квартир, а за шесть с третью», – рассказал независимый аналитик Сергей Николаев в интервью Сиб.фм.

Согласитесь, это что-то из области фантастики. Понятно, что на такие условия ипотеки готов согласиться далеко не каждый молодой россиянин, но и банки не хотят снижения цен – оно им невыгодно.

«Уже сейчас видим очень тревожные сигналы, которые говорят о том, что есть риски впереди. Так, уже меньше на 24% стало строиться новых проектов.

Если в предыдущие годы они росли, каждый год было всё больше и больше, то сейчас впервые за пятилетнюю историю на шестой год количество новых проектов уменьшилось», говорит вице-премьер.

Хуснуллин считает, что следует незамедлительно принимать меры, чтобы избежать негативных последствий, которые могут привести к резкому падению объёма ввода жилья.

«Самое главное сегодня — создать условия, чтобы люди, которые вложились в жильё, знали, что оно будет достроено. Соответственно, необходимо поддержать и застройщиков, чтобы они все-таки ввели это жильё, так как сегодня у них растёт стоимость кредитных ресурсов, и появляются риски недостройки домов», – продолжает Хуснуллин.

Это означает, что если вы оплатили недостроенную квартиру — зря радуетесь. Застройщик может обанкротиться и не достроить дом.

Вот только кто бы объяснил, почему нельзя вообще приостановить строительство до лучших времён, отправить мигрантов на родину, если сейчас строить «в пустоту» нецелесообразно?

Но ведь упорно строят и строят. Мигрантов везут и везут. В чём смысл-то увеличивать объёмы ввода жилья, которое не могут купить граждане?