Перевод дачных участков в категорию земель ИЖС влетит россиянам в копеечку.

Депутат ГД Олег Нилов 19 мая 2016 года подал на рассмотрение законопроект №1076582-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части обязательного отнесения земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, к категории земель населенных пунктов".

Иными словами, все дачные участки после принятия закона будут переведены в категорию земель под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), и на это автор закона дает субъектам РФ срок полгода.

Цели "перевода" лежат на поверхности - для участков под ИЖС налог на землю в 10 раз выше, чем для аналогичных по площади дачных участков. "Процентная ставка на дачные участки и дачные дома составляет 0,1-0,3% от кадастровой стоимости в год, тогда как налог на землю под ИЖС и стоящие на ней строения - 1,5-2%", - говорит председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова. Если сегодня средний налог на дачный участок с домиком с кадастровой стоимостью 1 млн руб. составляет 1-3 тыс. руб. в год, то после принятия закона заплатить придется уже 15-20 тысяч.

Причем пересчитают и кадастровую стоимость. Теперь дачный домик будет считаться уже не дачей, а домом для постоянного проживания. И если дача могла стоить 1 млн руб., то "полноценный дом" для проживания будет оценен налоговиками в несколько миллионов.

Теоретически земли под ИЖС имеют ряд преимуществ - в отличие от дачных товариществ в поселках под ИЖС власти субъектов РФ должны строить дороги, больницы, школы.

Но это теоретически.

"Не надо ждать, что когда все дачи станут поселками и деревнями, то в них сразу появятся дороги, школы и детские сады, - комментирует Людмила Голосова. - Денег на это у субъектов нет, к тому же новым законом подобного облагораживания СНТ за счет бюджета даже не предусмотрено".

Одно из оснований для принятия нового закона - за последние 25 лет исчезли десятки тысяч деревень. Вот их и заменят дачники, полагают депутаты. В своей "даче под ИЖС" теперь можно будет официально прописаться. Привлеченные пропиской, те же москвичи начнут переселяться на дачи толпами, уверяют депутаты.

"Государство уморило тысячи деревень, - говорит Голосова. - В оставшихся деревнях закрываются школы, фельдшерские пункты, магазины, аптеки и так далее. Во многих деревнях, хуторах нет централизованного газа, водопровода, а порой даже нет электричества. В новых деревнях, переделанных из СНТ, ничего этого тоже не будет. Автор законопроекта сообщает, что закон не повлечет дополнительных расходов из федерального бюджета. А раз расходов не будет, то не будет ни дорог, ни больниц, ни школ, ни детских садов, ни магазинов!"

Но ведь налоги на земли ИЖС как раз потому и выше, чтобы власти могли на эти деньги обустраивать населенные пункты. А так получается - деньги мы с вас соберем, а жить вы будете по-прежнему, как обычные дачники: без газа, водопровода и без всяких других следов цивилизации.

Сейчас в России насчитывается 23 млн садовых участков. Новый закон, по предварительным оценкам, позволит собрать не менее 300 млрд руб. дополнительных налогов.

В правительстве обсуждают возможность повышения ставки налога с доходов физических лиц после выборов 2018 года. Как сообщают СМИ, она вырастет с 13 до 20%. Между тем налоги в России и так выше, чем в большинстве стран мира.

Аудиторская компания PwC создала интерактивную инфографику, на которой видно, какие налоги платят в 189 странах мира. Россия по размеру взимаемого налога оказалась в числе лидеров. Многие граждане РФ ошибочно думают, что платят с зарплаты всего 13% налогов. Однако в реальности в доход государства идет 48,6% - 35,6% платит с зарплаты работника работодатель плюс те самые 13%.

Материал подготовила Аделаида Сигида

Налог на дома и дачи вырастет в сотни раз

http://e-news.su/in-russia/78750-nalog-na-doma-i-dachi-vyrastet-v-sotni-...

Уже весной 2016 года россиянам начнут приходить налоговые платежки на квартиры, дома и дачи, рассчитанные с рыночной цены, а не с инвентаризационной, как прежде. По прогнозам аналитиков, налог в некоторых случаях может вырасти более чем в 100 раз.

Директор ГУП МО «МОБТИ» Владимир Денисов приводит пример дома в области. «До сегодняшнего момента налог на него формировался исходя из инвентаризационной стоимости. За два месяца - 16 рублей, за год - 96 рублей. В будущем же году налог на этот дом будет сформирован на основе кадастровой стоимости. И платить уже придется примерно 12 тысяч в год», - говорит он. То есть налог резко увеличился в 125 раз.

При этом Денисов считает, что такое изменение вполне справедливо. «Давайте взглянем на абсолютные цифры. Платить 96 рублей за дом - это разве справедливо? Или за квартиру налог был 120 рублей, сейчас будет три тысячи в год». По мнению эксперта, большинство людей понимают правоту новой налоговой системы, поэтому никаких массовых возмущений ждать не стоит.
P.S. Ой ли? Не стоит? Однако Сеть уже сечас гудит на эту тему:
«С каждым годом все веселее и веселее. Выкопаю землянку в тайге и буду там жить».

«На свои дом строишь, на свои подключаешь коммуникации, на свои платишь коммуналку, еще и это. Скоро в лесу выгодней жить будет».

«У каждого свои понятия о справедливости, вот у чиновников оно такое. Люди работали, получали зарплату, платили с нее налоги, купили дом, квартиру, корячились в ипотеку, и тут приходит чиновник и говорит: а налог где?».

«Боюсь спросить, а зарплаты с пенсиями поднимут!?».

«То есть мало того, что копишь лет 10 и квартиру за свой счет покупаешь, так еще и бешеные деньги платить, что ей пользуешься? А кое-кто там ничего не попутал?».

«Я согласен платить по кадастровой стоимости и за жилье и за землю. Но! Только при одном условии — раз государство считает, что мой участок в низинке и вдали от дорог стоит, к примеру, 1 млн рублей, то я должен иметь возможность продать его государству не дешевле его кадастровой стоимости... А то по рынку за эту землицу больше 100 000 не дают...»

«Вот купил я квартиру/дом — не важно. Платил ипотеку, затягивал пояса. Платил все налоги. А сейчас за что еще платить-то?»

«Я вот не понимаю одного нюанса. Я владелец собственного дома на собственной земле и при этом должен кому-то платить за свое. При этом этот кто-то каждый год поднимает мне цену как арендодатель. То есть получается, что я не собственник, а банальный арендатор дома и земли».

«Мне что, государство помогает как-то дом построить? Или помогает подключить к коммуникациям? Нет же, это все стоит много бабла. При этом еще и палки в колеса вставляют и мозг сношают, как могут, за все косяки».
Федор Облепихин.