ХОРОШЕГО МАЛО. ВЛАСТЬ ВЫЖИМАЕТ СОКИ. Почему владельцы квартир, домов и гаражей будут больше платить за свое имущество с 2021 года. Новые запреты, изменения и требования для владельцев квартир

Во дворе. Фото: instagram.com/p/CLjah7NrSzX/

 

 

 

Почему владельцы квартир, домов и гаражей будут больше платить за свое имущество с 2021 года

https://zen.yandex.ru/media/romanfinance/pochemu-vladelcy-kvartir-domov-...

 

 

Быть владельцем собственной недвижимости — это замечательно. Но, к сожалению, с начала 2021 года за свою собственность придется уплачивать немаленький налог и повышенные взносы на капитальный ремонт. Я хочу подробно об этом рассказать, возьмите информацию себе на заметку.

 
Во дворе. Фото: instagram.com/p/CLjah7NrSzX/
 

Во дворе. Фото: instagram.com/p/CLjah7NrSzX/

Подорожал капитальный ремонт

Как показывает практика, добровольные взносы на капремонт сразу переходят в категорию обязательных, за просрочку которых начисляются пени и штрафы; через суд задолженность могут списывать со счетов, также возможно взыскание имущества. Полагаю, будет излишним дальше описывать последствия неуплаты, а значит, сколько бы ни повышали тарифы, придется платить.

Размер повышения сильно варьируется по регионам: к примеру, в Москве капитальный ремонт подорожал на 3,5 % — это 18,86 рубля, в Тульской и Московской областях — от 9 до 10 рублей, в Псковской и Самарской — до уровня 6–8 рублей.

Я посчитал варианты оплаты квартиры площадью 55 кв. м: в столице ежемесячный внос составляет 1 тыс. руб., в ее окрестностях — в два раза меньше, в Самарской области — 367,8 руб.

Изменился способ расчета имущественного и земельного налога

Согласно налоговому законодательству каждый гражданин и даже нерезидент, имеющий в собственности недвижимость, в том числе земельный участок, обязан платить налог.

С января 2021 года все регионы страны переходят на новые правила расчета налогов. Я постараюсь объяснить общий принцип начисления: налоговая база уменьшается на льготу (если она имеется), далее нужно вычесть из нее налоговый вычет (дом — 50 кв. м, квартира — 20, комната — 10 и на каждого ребенка из многодетной семьи на одного из родителей по 7 кв. м) и полученную сумму умножить на налоговую ставку.

В расчетах также участвуют понижающие коэффициенты, которые зависят от количества лет владения имуществом.

Льготные категории налогообложения остались прежними, общий принцип расчета — тоже, кроме одного — налоговой базы! Раньше принималась к расчету инвентаризационная стоимость, которая зависит от года постройки здания и его износа. Отныне база стала основываться на кадастровой стоимости.

Чтобы было проще понять разницу в этих определениях, объясню, что такое кадастровая стоимость: цена недвижимости (земли) опирается на стоимость, по которой можно продать этот объект на открытом рынке. При этом также учитываются месторасположение, наличие инфраструктуры и других факторов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости.

Думаю, теперь всем понятно, почему налог увеличится в несколько раз. По данным агентства «БКС», та же квартира площадью 55 кв. м в старом районе столицы облагалась налогом менее 500 рублей, по новым расчетам сумма превысит 6 тыс. рублей. С увеличением рыночной стоимости налог, естественно, будет увеличиваться.

Если эта информация стала вам полезной, поставьте лайк.

 

 

Новые запреты, изменения и требования для владельцев квартир

https://zen.yandex.ru/media/id/5d3ec7314735a600acedd818/novye-zaprety-iz...

 

 

Наступивший 2021 год принес владельцам квартир немало перемен , многие из которых никак нельзя назвать приятными. Появилось немало новые требований, штрафов, запретов. Однако это был лишь начальный этап всех грядущих изменений, и вот в силу вступает их новая часть. Новые требования и запреты также необходимо учитывать владельцам квартир, чтобы избежать ненужных неприятностей.

 
Новые запреты, изменения и требования для владельцев квартир
 

Новые запреты, изменения и требования для владельцев квартир

 

 

 

Противопожарный режим

Новые требования в этом направлении вступили в силу еще в январе 2021 года, однако до сих пор по ним остается много вопросов и неясностей, в которых следует разобраться. Новые правила противопожарного режима ввели немало дополнительных запретов, однако наибольшее возмущение у граждан вызывает запрет на складирование вещей на чердаках и в подвалах многоэтажных домов, а также на технических этажах.

Многие граждане в течение десятилетий хранили ненужные вещи, мебель, консервации и овощи в кладовых, расположенных в подвалах многоквартирных домов. И вот теперь это запрещено. По этому поводу выражается немало недовольства граждан в сети. Поэтому, следует разобраться в особенностях этого закона.

Существует особое письмо МЧС № ИГ-108-465 от 22.10.2020 с разъяснениями этого запрета. В том случае, если проект строительства многоквартирного дома предусматривает наличие кладовых помещений в подвале строения, то ими можно пользоваться также, как и ранее. Новый запрет на хранение там вещей не распространяется. Однако если кладовые в подвале были устроены самими жильцами, а в проектных документах они не предусмотрены, то хранение в них вещей будет считаться нарушением законодательства и караться штрафом и прочими видами ответственности.

Собрания жильцов

Теперь все собрания собственников и жильцов квартир в многоквартирных домах будут проводиться в новом формате. Теперь не потребуется устраивать очные собрания, так как они будут проводиться через интернет, а точнее – через портал Госуслуги. При этом все уведомления для собственников и жильцов будут рассылаться через систему. И там же будет происходить и оформление протокола.

Многие собственники квартир уже назвали это новшество очень полезным. Плюсом его является то, что проведение собрания в таком формате будет очень удобным, не будет отнимать лишнего времени. Гражданам не потребуется отменять свои дела, свои планы, чтобы посетить собрание, ведь они смогут присутствовать на нем, находясь при этом где угодно. А еще одним немалым плюсом можно считать то, что голосование теперь тоже будет проводиться в электронном виде, а это значит, что его уже не получится подделать и подменить его результаты. Ведь ранее подобные злоупотребления встречались очень часто.

Парковка автомобилей

Многие собственники квартир в многоквартирных домах, особенно в больших городах, согласятся с тем, что проблема парковки обстоит достаточно остро. И перемены в этом вопросе никого не обрадуют.

До недавнего времени действовал особый приказ Минтранса от 17.05.2018 года № 199, который запрещал парковку грузовых автомобилей, а также автобусов в пределах придомовой территории многоквартирных домов. Это было хорошим решением. Ведь очень часто найти свободное место для парковки своего автомобиля бывает непросто, а если при этом на территории будут припаркованы грузовые авто или автобусы, то места станет еще меньше.

Однако недавно этот приказ утратил силу, а новый документ, который готовится на замену, уже не содержит подобных ограничений. То есть, по новым требованиям, грузовые автомобили разной категории и автобусы, смогут парковаться во дворах и на придомовой территории многоквартирных домов.

Согласно новому документу, вступление которого в силу ожидается уже в скором времени, не допустить подобные действия можно только в том случае, если огородить придомовую территорию и оформить ее по всем правилам. Подобные вопросы следует решать на общедомовом собрании собственников квартир.

Регистрация по новым правилам

Новые правила регистрации жильцов начинают действовать с наступлением марта. Круг лиц, которые могут быть признаны близкими родственниками владельца квартиры, теперь будет расширен.

Согласно законодательству, если в квартире собственника проживает кто-то более 90 дней, не имея регистрации, то владелец жилья будет наказан штрафом и привлечен к административной ответственности. Исключение делается только для родственников владельца квартиры.

В новую редакцию КоАП РФ внесен ряд изменений, благодаря чему теперь в список близких родственников будут входить не только супруги, родители и дети, но и опекуны с подопечными, а также супруги родителей, супруги детей, бабушки, дедушки, родные сестры и братья владельца квартиры, внуки. Лица, входящие в указанный список, теперь могут проживать в квартирах вместе с собственником без регистрации (временной или постоянной). Штрафов за это не будет.

А что вы думаете по этому поводу?

 

 

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.