Землю у россиян отнимут без компенсаций. Единая Россия и правительство Медведева хотят ошкурить дачников на полтриллиона рублей? И вот новый законопроект - теперь право изымать земли у граждан может получить ФСО

 

Землю у россиян отнимут без компенсаций

 
Землю у россиян отнимут без компенсаций

Начиная с 2012 года федеральные законы по изъятию земли стали приниматься один за другим. И вот новый законопроект - теперь право изымать земли у граждан может получить ФСО.

Опубликован проект указа президента, дающий ФСО (Федеральная служба охраны) право изымать у граждан земельные участки. При этом ФСО может даже не объяснять, зачем ей понадобилась земля, достаточно сослаться на гостайну.

"ФСО - охранная структура, обеспечивающая безопасность руководства страны, и соответственно наделена огромными полномочиями, - комментирует председатель Профсоюза садоводов России, председатель Национального совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова. - Если ФСО разрешат изымать земельные участки, то у граждан и юридических лиц вообще не будет никаких перспектив отстоять в суде свою собственность".

Компенсации тоже не ждите: изъятие будет производиться в соответствии с законом №258-ФЗ, который не предполагает возмещения, считает Голосова.

"Да, есть еще закон №499-ФЗ, в котором сказано, что граждане имеют право на компенсацию при изъятии земли, но в бюджете у ФСО нет соответствующей статьи расходов и новым законом она не предусмотрена. А значит, изымать земли планируют по закону №258-ФЗ", - уверена Голосова.

Нонсенс нового закона заключается в том, что для изъятия достаточно будет решения директора ФСО. По ныне действующему законодательству такими эксклюзивными правами наделены лишь Минкомсвязь и Роснедра, остальным ведомствам, включая ФСО, для изъятия земли нужно получать решение правительства, Росимущества, губернатора или муниципалитета.

Особый порядок изъятия земель сейчас используется лишь на отдельных территориях - в особой экономической зоне в Крыму и на присоединенных к Москве землях.

"С 2012 года законы по изъятию земли принимаются один за другим, - продолжает Голосова. - Причем многие из них более чем спорные. Так, при принятии закона по изъятию земель на территории Новой Москвы №43-ФЗ от 05.04.2013 вначале решили за изъятое имущество выплачивать по кадастровой стоимости. В те годы это были копейки. Когда кадастровую стоимость подтянули к рыночной, чиновники спохватились и поняли, что им стала невыгодна такая компенсация. И тогда они придумали платить не по кадастру, а по убыткам, которые несет бывший владелец земли. Причем убытки поручили определять оценщикам, нанимаемым теми же чиновниками".

Однако потом и этих небольших денег чиновникам стало жалко: во многих случаях они вообще перестали выплачивать компенсацию, определив изымаемые объекты как самострой.

"Для этого 13 июля 2015 года был принят еще один закон, который позволил чиновникам определять самостоятельно, без решения суда, что является самостроем. А раз самострой, то и компенсации вообще никакой не положено! Да еще и снос за счет собственника недвижимости, и вывоз мусора за его счет!" - продолжает Голосова.

При этом никто не сомневается в том, что ФСО положит глаз на самые лакомые, дорогие земли: сегодня под фактическим управлением этой службы находятся все правительственные и президентские резиденции, а недавно ФСО попросила передать ей в распоряжение землю рядом с госкомплексом "Завидово".

Как говорится в пояснительной записке к новому законопроекту, ФСО собирается изымать земли исключительно в целях обеспечения безопасности первых лиц государства и охраняемых объектов. Например, какую-нибудь правительственную резиденцию понадобится по границам очистить от людей, создать дополнительную охраняемую территорию.

"Все больше и больше граждан России становятся беззащитны и практически лишаются прав и возможностей отстоять от произвола властей свое имущество. Власть в России наделяет себя неограниченными полномочиями", - считает Голосова.

Аделаида Сигида

 

 

 

2016-08-24

Единая Россия и правительство Медведева хотят ошкурить дачников на полтриллиона рублей?

Общая площадь дачных участков в России равна 2,1 млн га, или примерно десяти территориям Москвы. Если собрать с дачников все уже введенные и вводимые налоги и сборы, региональные бюджеты можно пополнить минимум на полтриллиона рублей, пишет журнал "Коммерсант-Деньги" со ссылкой на подсчеты экспертов.

Как отмечает издание, точное число дач в России - от огородов, приусадебных хозяйств с домом до загородных дворцов - точно не известно никому. Но даже с учетом расхождений в оценках дачи составляют как минимум треть всех домохозяйств в стране (по результатам всероссийской переписи 2010 года таковых было 54,6 млн). Неудивительно, что для государства дачная территория - важный источник потенциальных доходов.

ФНС начала рассылать жителям 28 регионов платежки с новым налогом на недвижимость

Платежи с дачников, включая ключевые - налоги на землю и имущество (дома, гаражи, бани), идут в скудные местные бюджеты. "Центр говорит: ребята, у вас там есть садоводы-огородники, мы вам даем право увеличивать сборы с земли и недвижимости, потому что мы вам трансферты для бюджетного выравнивания из федерального бюджета будем сокращать. Поэтому вот вам, условно говоря, пистолет в кобуре и жезл, выходите на большую дорогу, выходите и ошкуряйте дачников и огородников на ваших территориях", - описывает ситуацию профессор Института экономики РАН Иван Стариков.

И те последовали призыву. В 2014-2016 годах в РФ местные власти начали массово взимать налог на дачную землю, исходя из кадастровой оценки, близкой к рыночной. Ставку налога местные власти почти везде сделали максимальной - 0,3% от стоимости земли, отмечает руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова. В результате размер налога для дачника вырос в 2,5-10 раз, так что самые бедные граждане в регионах стали дачи продавать.

Еще один лакомый сбор с дачников - налог на жилые постройки, который с 2015 года также привязан к кадастровой стоимости участка. Выплаты за обычные дачные дома - "не дворцы" - в среднем 200-700 рублей в год, говорит Бурякова. Те же, кто не зарегистрировал их в Росреестре, платят налог главам дачных объединений на их усмотрение (либо не платят вообще).

А чтобы дачники активнее "переходили в правовое поле", Минэкономразвития внесло в 2016 году в правительство законопроект, предусматривающий двойной налог на землю для тех, кто не зарегистрировал на участках жилые дома, либо вообще ничего на них не построил.

Кроме того, если дачники объединены в юрлицо, то их с сентября 2016 года могут обязать платить за скважины. Минэкологии Московской области будет проверять, купили ли они лицензию на добычу подземной воды. Цена лицензии в Подмосковье - от 700 тысяч рублей, говорит Бурякова, что для СНТ "очень неподъемно". Но если нет лицензии, предусмотрен штраф в 0,8-1 млн рублей.

Из других свежих идей, которые могут обернуться новыми тратами для дачников, - майский законопроект депутата Олега Нилова сделать из поселений дачников населенные пункты: сейчас лишь 3,5% из дач имеют такой статус. Такие поселки должны получить социальную инфраструктуру, но за неимением бюджетных средств это планируется возложить на плечи самих поселенцев.

По прогнозам экспертов, конфликты между чиновниками и дачниками будут только нарастать. Но покрыть дефицит региональных бюджетов за счет последних властям едва ли удастся, ведь доходы россиян падают уже 20 месяцев подряд.

Как отмечает издание, точное число дач в России - от огородов, приусадебных хозяйств с домом до загородных дворцов - точно не известно никому. Но даже с учетом расхождений в оценках дачи составляют как минимум треть всех домохозяйств в стране (по результатам всероссийской переписи 2010 года таковых было 54,6 млн). Неудивительно, что для государства дачная территория - важный источник потенциальных доходов.

ФНС начала рассылать жителям 28 регионов платежки с новым налогом на недвижимость

Платежи с дачников, включая ключевые - налоги на землю и имущество (дома, гаражи, бани), идут в скудные местные бюджеты. "Центр говорит: ребята, у вас там есть садоводы-огородники, мы вам даем право увеличивать сборы с земли и недвижимости, потому что мы вам трансферты для бюджетного выравнивания из федерального бюджета будем сокращать. Поэтому вот вам, условно говоря, пистолет в кобуре и жезл, выходите на большую дорогу, выходите и ошкуряйте дачников и огородников на ваших территориях", - описывает ситуацию профессор Института экономики РАН Иван Стариков.

И те последовали призыву. В 2014-2016 годах в РФ местные власти начали массово взимать налог на дачную землю, исходя из кадастровой оценки, близкой к рыночной. Ставку налога местные власти почти везде сделали максимальной - 0,3% от стоимости земли, отмечает руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова. В результате размер налога для дачника вырос в 2,5-10 раз, так что самые бедные граждане в регионах стали дачи продавать.

Еще один лакомый сбор с дачников - налог на жилые постройки, который с 2015 года также привязан к кадастровой стоимости участка. Выплаты за обычные дачные дома - "не дворцы" - в среднем 200-700 рублей в год, говорит Бурякова. Те же, кто не зарегистрировал их в Росреестре, платят налог главам дачных объединений на их усмотрение (либо не платят вообще).

А чтобы дачники активнее "переходили в правовое поле", Минэкономразвития внесло в 2016 году в правительство законопроект, предусматривающий двойной налог на землю для тех, кто не зарегистрировал на участках жилые дома, либо вообще ничего на них не построил.

Кроме того, если дачники объединены в юрлицо, то их с сентября 2016 года могут обязать платить за скважины. Минэкологии Московской области будет проверять, купили ли они лицензию на добычу подземной воды. Цена лицензии в Подмосковье - от 700 тысяч рублей, говорит Бурякова, что для СНТ "очень неподъемно". Но если нет лицензии, предусмотрен штраф в 0,8-1 млн рублей.

Из других свежих идей, которые могут обернуться новыми тратами для дачников, - майский законопроект депутата Олега Нилова сделать из поселений дачников населенные пункты: сейчас лишь 3,5% из дач имеют такой статус. Такие поселки должны получить социальную инфраструктуру, но за неимением бюджетных средств это планируется возложить на плечи самих поселенцев.

По прогнозам экспертов, конфликты между чиновниками и дачниками будут только нарастать. Но покрыть дефицит региональных бюджетов за счет последних властям едва ли удастся, ведь доходы россиян падают уже 20 месяцев подряд.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.