До полного остекленения. Российская коммунально-обирательная система выходит на высшую стадию своего развития. Триумфальное опустошение наших карманов

 

 

До полного остекленения

Газета "Правда" №27 (30378) 17 марта 2016 года
http://gazeta-pravda.ru/archive/issue/27-30378-17-marta-2016-goda/do-pol...
2 ПОЛОСА
Автор: Александр ПЕТРОВ. (Соб. корр. «Правды»). г. Самара.

Российская коммунально-обирательная система выходит на высшую стадию своего развития. Триумфальное опустошение наших карманов путём постоянно растущих тарифов дополнилось поборами на капремонт. К ним быстренько добавили плату за вывоз твёрдых отходов, хотя мы как валили, так и валим одно и то же «добро» в те же самые контейнеры, только платить надо больше. Если в квартире никто не живёт, за вывоз мусора с вас всё равно стребуют. Та же история с балконами и лоджиями. Если у вас даже нет подобного сооружения, платить за него всё равно придётся.

ДЕЛО В ТОМ, что в январе 2012 года Верховный суд России определил, что балконы и лоджии являются общедомовой собственностью. А значит, и содержание этой собственности ложится на общие плечи. Вы можете возразить на основании Жилищного кодекса, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в том случае, если оно обслуживает более одного помещения. А балкон или лоджия предназначены для каждого отдельного помещения. Но балконные плиты, оказывается, отнесены к ограждающим несущим конструкциям и обеспечивают прочность и устойчивость здания. Каким образом висящие в воздухе балконы придают дому устойчивость, простому уму не понять. Но это от нас и не требуется. Главное, чтобы платили.

Невразумительный балконный статус породил соответствующие ему чиновничьи инициативы. Управляющая компания ООО «Новоградсервис», которая обслуживает значительную часть жилого фонда г. Новокуйбышевска, сочинила уникальный текст под названием «Требование о предоставлении документов». Жильцам дома № 2 по ул. Будённого, которые получили эту бумагу в числе первых, предписывалось предоставить управленцам техническое заключение на застекление балконов, согласованное с УК, а кроме того, протокол собрания собственников, разрешающий подобное деяние. Плюс к нему — технический паспорт квартиры.

В этом требовании директор УК господин Варламов продемонстрировал удивительное новаторство в русском языке и юриспруденции. Он сообщает, что управляющая компания за перепланировку квартир оставляет за собой «права наложения административного штрафа в соответствии ч. 2 ст. 7. 21 КоАП РФ». Это лишь часть предложения, взятая из того документа, но в ней есть сразу три грамматические ошибки. Какой-нибудь консерватор написал бы: «в соответствии с…» И слово «право» использовал бы в единственном числе. Но к Варламову с традиционными мерками подходить нельзя. Это человек другого масштаба. Он даже готов наказывать народ административным штрафом, хотя права такого ему никто не давал.

Но российские новаторы от ЖКХ права, как известно, берут сами, пока народ в задумчивости чешет маковку.

Пакет документов предоставить в УК жильцы не могут, ведь технических заключений на застекление ни у кого нет, с паспортами на квартиры тоже проблема, а собрание обычно набирает кворум только после пятой попытки. Управленцы это прекрасно знают, поэтому грозят судом. Уже подсчитали, что за каждый балкон можно с помощью родной Фемиды с владельца квартиры слупить по две с половиной тысячи рублей, хотя к нему он теперь вроде бы не имеет никакого отношения. Незаконно застеклённых балконов в одном Новокуйбышевске — многие тысячи. Лавина денег обрушится в бюджет, если опыт местных новаторов распространить на всю страну.

Правда, известный в Новокуйбышевске правовед Олесь Синюк, к которому обратились за консультациями уже десятки жителей, сильно сомневается, что этот номер пройдёт. Ему непонятно, как можно грозить людям современным административным кодексом, если самодеятельность граждане проявили задолго до его появления.

— К тому же стеклянные рамы — дополнительная опора балконным плитам. Если их убрать, в старых домах плиты могут рухнуть на головы тех, кто живёт ниже, — предупреждает Синюк. — Также следует иметь в виду, что застеклённые балконы предохраняют стены от влаги. Они помогают сохранять тепло в квартирах.

В общем, Олесь Лукьянович советует не подходить к этой проблеме с наскока. Конечно, хорошо бы сделать все балконы красивыми и однотипными. Но об этом нужно думать на стадии проектирования жилья. А сейчас эта красота обойдётся каждой семье от пятидесяти до ста тысяч рублей. У многих владельцев квартир в старых домах и без того хватает проблем. Крыши текут, подъезды раздолбаны, на придомовой территории нет порядка.

— Управленцам следовало бы знать о приказе министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г., в котором говорится, что в площадь квартиры не входят лоджии, балконы, веранды, террасы, — говорит первый секретарь Самарского обкома КПРФ Алексей Лескин. — Так что о перепланировке квартир не может быть речи.

Но господин Варламов пошёл дальше министра. И таких ретивых начальников в нашей стране, к сожалению, много. До какой степени «остекленения» надо дойти, чтобы с владельцев квартир, не имеющих финансовой возможности поставить счётчики для учёта воды, брать в три-пять раз больше расчётных сумм? А ведь эту идею тоже хотят внедрить в наше коммунальное бытие. Между тем для двухкомнатной квартиры в зависимости от планировки потребуется четыре счётчика. Вместе с установкой они обойдутся не в один десяток тысяч рублей.

Недавно президент страны в который уже раз продлил срок приватизации квартир. Надо загнать в число собственников всех тех, кто ещё не платит налог на недвижимость и не желает оплачивать капремонт домов, который будет неизвестно когда. Они же не хотят платить за балкон, который есть у соседа.

Какие ещё жилищно-коммунальные финты придумает власть, предугадать невозможно. Не учтённым и не оплаченным ещё остаётся воздух. И с солнечным светом надо разобраться. В одних квартирах его нет, в других — есть. Нельзя исключать, что в заострённых на вымогательство денег у населения чиновничьих мозгах проклюнется желание ввести плату и за солнце, чтобы счастливчики не пользовались им на халяву.

Чем абсурднее коммунальные поборы, тем больше шансов, что 18 сентября, в день голосования, избиратели припомнят теперешней власти все коммунальные издевательства. Есть и ещё один способ избавиться от коммунальных хищников — помахать им на прощание ручкой с личных балконов, ставших общедомовой собственностью.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
2 + 1 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.