Счет от счетчиков. Ушедший месяц запомнится существенным ростом тарифов на услуги ЖКХ. За капремонт обязано платить государство!

Счет от счетчиков. Ушедший месяц запомнится существенным ростом тарифов на услуги ЖКХ



Жилищно-коммунальные услуги в июле 2015 года подорожали в среднем по стране на 7,1%, а в годовом исчислении – на 14%, сообщил вчера Росстат. «Рост тарифов на ЖКХ отмечался практически во всех субъектах Российской Федерации», – указывают в статистическом ведомстве, которое в этой связи выделяет Москву (40,9%), Пермский край и город Севастополь (по 16%), а также Чеченскую Республику (12,5%). Между тем, по информации того же Росстата, реальные располагаемые доходы населения упали с начала года на 6,2%. 

Получив в августе июльские платежки, население испытало шок. 

В целом по стране наиболее значительно увеличились тарифы на водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также электроэнергию – на 8,2–9,3%. Напомним также, что в ряде регионов с 1 июля в платежке появилась еще одна графа: собственники квартир должны платить взносы на капитальный ремонт. В Москве до сих пор власти пытались приводить в порядок жилой фонд в 243 млн. кв. м на бюджетные деньги. Только за последние четыре года на эти цели было потрачено более 86 млрд. рублей. Но поскольку «недоремонт» составил, по оценкам экспертов, 173 млрд. рублей, было решено привлечь к капремонту средства жителей. 

Соответственно, сумма ежемесячного платежа за ЖКХ выросла в среднем на 700–900 рублей, что и дало столь заметную прибавку в стоимости данных услуг в столице. Сам жилой дом при этом может стоять в плане на капремонт через десяток-другой лет. 

Очевидно, что для многих тысяч семей нынешние тарифы ЖКХ вкупе с подорожанием продуктов питания и других товаров первой необходимости становятся неподъемными. По данным руководителя Национальной службы взыскания (НСВ) Антона Дианова, долги россиян за жилищно-коммунальные услуги превышают на сегодня 1 трлн. рублей. При этом около 40% долга приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 20% – за электроэнергию, 15% – за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. Правда, долги физлиц составляют лишь 20%, остальное приходится на предприятия и управляющие компании. 

Член комиссии Общественной палаты РФ по социальной структуре и ЖКХ Артем Кирьянов считает, что без роста тарифов никак не обойтись. «Люди должны понять, – говорит он, – что дыры в платежах управдомы покрывают либо за счет их соседей, либо за счет низкого качества выполнения работ по дому. Мы подсчитали, что самая честная управляющая компания через пять лет обанкротится, если всего 5% жильцов не будут платить за коммуналку». 

Несколько последних лет стоимость коммуналки растет только раз в год – летом. В 2014 году правительство утвердило механизм защиты граждан от резких скачков, установив долгосрочное ограничение изменения платы для жителей каждого муниципального образования. На практике это означает, что цены на услуги ЖКХ гарантированно должны расти медленнее инфляции. Однако в реальности дела обстоят иначе. 

Как заметила председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская, властям, прежде чем повышать тарифы и пени, не мешало бы навести порядок в сфере ЖКХ. «Получила распространение практика, когда жильцов заставляют покупать дорогостоящие счетчики, а затем под предлогом их замены проводят новые поборы», – привела пример депутат. 

По мнению директора Института социальной политики и социальных экономических программ НИУ ВШЭ Сергея Смирнова, время для повышения стоимости услуг ЖКХ было выбрано крайне неудачно. «И особенно это касается тех регионов, где в платежные квитанции ввели взносы на капремонт, – отметил он в комментарии для «НИ». – В Санкт-Петербурге, правда, сумма скромная – всего два-три рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Но это связано со сложившейся системой политического цикла: тариф инициировали депутаты, которые хотят переизбраться. Думаю, после перевыборной кампании тамошняя ситуация будет не сильно отличаться от московской, где берут 15 рублей на метр».

Источник:http://militariorg.ucoz.ru

За капремонт обязано платить государство! Сбор подписей в Краснодаре и новая законодательная инициатива фракции КПРФ

За капремонт обязано платить государство! Сбор подписей в Краснодаре и новая законодательная инициатива фракции КПРФ

Александр Сафронов, секретарь Краснодарского горкома КПРФ? 
2015-08-21 21:12

На каждой встрече в Краснодаре федеральному депутату С.П. Обухову до трети всех вопросов задают по проблеме поборов за капитальный ремонт.

Конечно, депутат отчитывается, что он, как и все 90 депутатов фракции КПРФ в Государственной Думе, голосовал против пресловутого закона о дополнительных взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов. Рассказывает, что голосовали «за» только депутаты «Единой России», а депутаты от ЛДПР и «Справедливой России» побоялись выступить против. Но граждане справедливо требуют: необходимо продолжать бороться против этого антинародного закона.

И вот депутат Госдумы от Краснодарского края Сергей Обухов и ряд его коллег-коммунистов подготовили законопроект, согласно которому предлагается изменить концепцию действующего Жилищного кодекса и возложить на бюджет нагрузку по оплате капитального ремонта жилых многоквартирных домов. Законопроект устраняет несправедливости действующего закона, продавленного «Единой Россией».

Согласно инициативе фракции КПРФ, взносы c собственников должны собираться только под конкретный объем и гарантированные сроки проведения ремонта, 85% которого должно оплатить государство.

По мнению народных избранников, крайне низкая собираемость взносов за капремонт (около 20% по стране) обусловливает необходимость пересмотра действующего закона.

— Когда вводили монетизацию льгот (инициатива правительства 2005 года. — «Ред.»), ее изменили кардинально в течение года, потому что столкнулись с возмущением граждан. Сейчас нарастают примерно такие же настроения, — предупреждает депутат-коммунист. — По сути, люди бастуют — не платят. Это главное основание для пересмотра.

Сейчас законопроект отправлен в правительство для получения отзыва от исполнительной власти. Законопроектом предлагается ввести систему софинансирования расходов на капремонт за счет средств государственной, муниципальной поддержки. Как говорится в пояснительной записке, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений. По мнению парламентария, справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15% средств на капремонт дают граждане, 85% — государство.

«Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме…. Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте», — говорится в документе.

Также коммунисты предлагают ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Самим законопроектом предусматривается изменение ряда статей Жилищного кодекса (статьи 36, 137, 154 и др.).

— Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще, — объясняет суть проблемы Сергей Обухов.

По его мнению, россияне должны понимать, что платят за конкретные вещи, а не за эфемерные планы по ремонту домов в 2043 году.

— Гражданин должен понимать, когда у него будет произведен капитальный ремонт, и платить только тогда, когда будет точно известно, что ремонт состоится в осязаемое время, а человек увидит его результаты при жизни, — подытоживает С.П. Обухов.

Представители КПРФ считают, что, не дожидаясь принятия нового законопроекта, можно принудить органы власти к выполнению своих обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов. Ведь статью 16 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая обязует прежнего наймодателя – государство в лице местных органов власти – передать новым собственникам отремонтированные многоквартирные дома, никто не отменял. Поэтому «Народная приемная С.П. Обухова» предлагает инициативным группам жителей собирать подписи под специально составленным обращением к прокурору края с просьбой заставить прежнего собственника выполнить свои обязательства по капремонту. А пока идет рассмотрение дела – приостановить уплату квазиналога на капремонт.

Ниже приводится форма заявления. После сбора подписей предлагается это заявление передать представителям «Народной приемной С.П. Обухова» на округах (телефоны и фамилии опубликованы на четвертой полосе). И уже представители «Народной приемной» по поручению депутата передадут эти заявления прокурору. Или вы можете сами направить заявления с подписями в прокуратуру и по предлагаемым адресам.

Если Вы готовы бороться с несправедливостью – присоединяйтесь к КПРФ. Поддержите законопроект КПРФ по более справедливому порядку организации капремонта. Давайте вместе будем бороться за выполнение обязательств государства по капремонту. Нечего перекладывать на плечи народа все ранее нерешенные властью проблемы.

Нет поборам за капремонт! Включайся в борьбу. Поддержи действия и законопроект КПРФ.

Александр Сафронов,

Секретарь Краснодарского горкома КПРФ

Образец заявления для сбора подписей жильцов многоквартирного дома, оставшегося после приватизации без капитального ремонта

Прокурору Краснодарского края Коржинек Л.Г.

Адрес: 350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Советская, д. 39

От жильцов дома № _____ по улице __________ города ___________________________________

Копии:

Главе муниципального образования город Краснодар Евланову В.Л.

Адрес:350000, г. Краснодар,ул. Красная, 122

Вр.и.о. Главы администрации (губернатору) Краснодарского края Кондратьеву В.И.

Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 35

Депутатам Государственной Думы, фракция «Единая Россия»:

Горовому Николаю Ивановичу,

Демченко Ивану Ивановичу,

Езубову Алексею Петровичу,

Кравченко Валерию Николаевичу,

Кривоносову Сергею Владимировичу,

Меткину Александру Михайловичу,

Ремезкову Александру Александровичу,

Скоробогатько Александру Ивановичу,

Ткачев Алексею Николаевичу,

Хор Глебу Яковлевичу,

Шлегель Роберту Александровичу,

Адрес:103265, Москва, улица Охотный ряд, дом 1

ЗАЯВЛЕНИЕ

С _______________ 201__года мы ежемесячно уплачиваем взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № _____ по улице ______________________ города ________________________________________________ в размере 5 руб.32 коп. за метр квадратный.

Согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы» ремонт в нашем доме предусмотрен в ________ году.

Вместе с тем, до настоящего времени не были исполнены обязательства бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Бывшим наймодателем является администрация муниципального образования город Краснодар (адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122) как правопреемник Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов, Администрации муниципального образования город Краснодар, МУП «Городское жилье», бывшего наймодателем жилых помещений на момент их приватизации решением малого Совета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 04.02.1993 № 27 «О приватизации жилищного фонда в городе Краснодаре».

Приватизация квартир в нашем доме осуществлялась в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в период с 1993 года, решением краевого Совета народных депутатов от 27.01.1993 № 23 «О порядке приватизации жилищного фонда на территории Краснодарского края»; решением малого Совета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 04.02.1993 № 27 «О приватизации жилищного фонда в городе Краснодаре»; уставом МУП «Городское жилье» города Краснодара.

Согласно статье 16 указанного Закона РФ №1541-1 приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачивать взнос за капитальный ремонт.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Такое толкование соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года.

При этом необходимо юридически закрепить за каждым собственником помещений в многоквартирном доме его долю в общем имуществе дома, с выдачей ему соответствующего документа, в противном случае неясно, как применять норму ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ в каждом конкретном случае. Долю должен определить компетентный правоприменительный орган, а не работники сферы ЖКХ.

Учитывая, что согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы» нашему многоквартирному дому требуется капитальный ремонт, этот ремонт не был проведен ранее, и соответственно не была исполнена предусмотренная Законом обязанность бывшего наймодателя по его осуществлению,

ПРОСИМ:

1. Проверить законность взимания с нас взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № ____ по ул.___________ города _____________.

2. Проверить законность действий администрация муниципального образования город Краснодар, не обеспечившей проведение капитального ремонта в указанном доме в нарушение ст.16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

3. Обязать администрация муниципального образования город Краснодар провести капитальный ремонт в кратчайшие сроки, а главу администрации (губернатора) Краснодарского края - внести соответствующее изменение в «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы».

Учитывая указанную выше правовую неопределенность, мы приостанавливаем уплату взносов с 1 сентября 2015 года до завершения проверки законности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в нашем доме и законности действий бывшего наймодателя жилых помещений в доме.

Заявляем о своей поддержке проекта федерального закона № 851708-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», внесенный группой депутатов фракции КПРФ в Государственной Думе (С.П.Обухов, В.Г.Соловьев, Д.В.Коломиец и др.) который предусматривает софинансирование государством расходов по капитальному ремонту в размере 85%, а также привязку конкретных платежей за капремонт к срокам, объемам и стоимости работ по его проведению.

Требуем от депутатов фракции «Единая Россия», составляющих большинство в Государственной Думе, не препятствовать принятию указанного законопроекта.

Подписи: ____________________________

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.