Государственная пирамида: ВНИЗУ - ВЛАСТЬ ТЬМЫ, НАВЕРХУ - ТЬМА ВЛАСТИ. Принятые в трех чтениях Госдумой РФ и подписанные президентом поправки в Жилищный кодекс противоречат интересам граждан России и создают условия для их ограбления

Государственная пирамида: ВНИЗУ - ВЛАСТЬ ТЬМЫ, НАВЕРХУ - ТЬМА ВЛАСТИ.

moskprf.ru

Принятые в трех чтениях Госдумой РФ и подписанные президентом поправки в Жилищный кодекс противоречат интересам граждан России и создают условия для их ограбления. Коммунисты были единственной парламентской партией в Госдуме, представители которой голосовали против принятия Федерального закона №59728-6 «О внесении изменений в ЖК РФ» (о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов), которые можно расценить как узаконенный грабеж граждан. Вся бесполезность и беспомощность нынешней власти выражается всего тремя буквами – ЖКХ. Выступая в правительстве при обсуждении вопросов капремонта, депутат Госдумы Галина Хованская сказала, «что из наших с вами карманов в ближайшие годы будет изъято 30 млрд. рублей», причем она не сомневается, что эти деньги будут успешно разворованы. 

Жилищный фонд нашей страны действительно приходит в упадок. Государство передало систему ЖКХ в частные руки. Но управляющие компании практически не выполняют обязанности по текущему ремонту зданий, занимаясь лишь сбором взносов за свои услуги. Созданный государством жилищный надзор в виде жилищных инспекций не работает, не контролирует управляющие компании, которые должны следить за состоянием вверенных им объектов жилого фонда. Видя, что эта система не работает, государство сначала попыталось возложить ответственность за содержание жилого фонда на владельцев квартир в виде признания общедомового имущества их частной собственностью. Однако российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него в едином государственном реестре прав. У каждого владельца квартиры как раз существует зарегистрированное право собственности только на свои квадратные метры. Право собственности на общедомовое имущество никак документально не оформлено. К тому же это имущество содержит аварийно-опасные коммуникации, и согласно законодательству, являются объектами Ростехнадзора и должны находиться только в муниципальной собственности.

 

Вменив общедомовую собственность и видя, что не последовало негативной реакции, государство сделало второй шаг, издав закон об организации проведения капремонта в многоквартирных домах. То есть сначала с нарушением существующего законодательства граждан заставили принять общедомовую собственность, а затем и с еще большими нарушениями заставляют нести бремя ремонта жилищного фонда. Причем никаких разъяснений для собственников квартир от муниципальных властей не последовало. Их не научили основам жилищного законодательства.

В последнее время с большой скоростью приняты по существу карательные законы: о штрафах, митингах, экстремизме, клевете. Местные депутаты согласились с увеличением предельного тарифа на коммуналку, согласились запретить народу избирать мэров больших городов. Дескать, не того выберут. А теперь вот и плата за капитальный ремонт дома. При отсутствии защиты со стороны государства граждан обложили указанными законами, как волков красными флажками. Только волков сразу отстреливают, а жители от безысходности кто накладывает на себя руки, кто продает своих детей, кто уходит в запои, кто просто оказывается на улице. Десятилетиями в домах не делали ремонт сетей. И вдруг на тебе. Платите. И только за ремонт крыш и придомовые отмостки. И нам за это нужно платить 30 лет! Деньги в никуда или тем, кто их заберет и умотает за границу.

Сегодня забыт накопленный долг государства за капитальный ремонт многоквартирных домов за предыдущие годы, тем самым нарушена статья 16 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Коммунисты с 2012 года на всех уровнях голосуют против «налога» на капитальный ремонт, повсеместно делают все возможное, чтобы довести до сведения граждан истинный смысл принятого закона о создании системы финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах. Дело в том, что для физических лиц собственное жилье является их основным фондом, а основные фонды в результате их использования изнашиваются и требуют восстановления. Износ основных фондов юридических лиц относится на себестоимость выпускаемой продукции, в бухгалтерском учете это называется амортизацией. В результате, с одной стороны, уменьшается налогооблагаемая база, с другой – покупатели этой продукции, в том числе и собственники жилья, возмещают расходы на восстановление этих фондов. Если заглянуть в уведомление налоговой инспекции, то можно увидеть, что с каждый годом резко возрастает налогооблагаемая база этого фонда и, соответственно, налог.

Это связано с тем, что правительством РФ в качестве налогооблагаемой базы на жилье установлена не остаточная стоимость, а инвентаризационная, с учётом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работу и услуги в современных условиях, что соответствует затратам на создание или приобретение нового основного фонда, то есть жилья. Таким образом, взимание налога авансом с основного фонда, который не создан и который возникнет в будущем в виде стоимости капитального ремонта, после истечения нормативного срока эксплуатации, можно расценить, как узаконенный грабеж граждан России.

Аналогичная, скрытая от граждан схема сбора средств на капитальный ремонт действовала и в советское время. Отчисления на капитальный ремонт осуществлялись на постоянной основе из квартплаты граждан на специальном счете, находящемся в распоряжении местных властей. С наступлением перестройки и последующими событиями эти средства были съедены инфляцией, израсходованы нецелевым способом или просто разворованы. Вопрос об источниках средств для капитального ремонта два с лишним десятилетия был не урегулирован и решался волюнтаристскими методами без учета его реального экономического содержания. Все средства были использованы нецелевым способом, а где-то и разворованы самым наглым образом.

По мнению КПРФ, ремонт жилья в МКД должен оплачиваться из бюджета местных властей, поскольку средства, собранные в виде налогов, стекаются именно туда. Ведь в нашем правительстве знают прекрасно о том, что УК не выполняют договоры с собственниками жилья, не отчитываются за наши платежи, куда и на что потрачены наши деньги. Ведь из-за несвоевременного текущего ремонта дома приходят в негодность, преждевременно становятся ветхим жильем. А если будет спрос с УК по договору и закону, то такие дома не будут преждевременно разрушаться, и собственники будут вовремя оплачивать деньги за своевременный ремонт. Срок износа дома уменьшится. Власти не знают состояние жилого фонда в регионах (не проводится паспортизация многоквартирных домов, очередность капремонта носит случайный характер), при злоупотреблениях со стороны чиновников дома, требующие капремонта в первую очередь, могут оказаться в конце списка и стать аварийными и непригодными к проживанию в дальнейшем.

И государство находит другой выход: через принятие закона перекладывает обязанность ремонтировать муниципальное жилье на плечи граждан. С такими законами нет смысла говорить о стабильности в обществе, к чему постоянно призывает президент страны. Глядя на эти законы, понимаешь, что провозглашенные конституцией России права и свободы человека остаются высшей ценностью только на бумаге. Народ по всей стране возмущается, понимая, что оплата капремонта – очередная «разводка на деньги», что через несколько лет перетасуют и прикроют все некоммерческие фонды, а накопленные средства осядут на счетах самых ловких, и никакого капремонта своего дома собственник не увидит. Так же, как забрали наши накопительные средства в Пенсионном фонде на нужды страны. Тогда уж лучше вкладывать свои деньги в строительство личного дома.

Ни в одном документе не прописано, что будут использоваться бюджетные средства муниципалитетов, уплаченных по капремонту за нанимателей муниципального жилья. А если все начнут расприватизировать свое жилье? Откуда тогда муниципалитеты будут брать деньги?

В связи с тем, что закон коррупционный, направлен против народа, коммунисты на проведенных собраниях общественности потребовали отмены статьи 169 Жилищного кодекса РФ «Взносы на капитальный ремонт» и отмены закона Иркутской области от 27 декабря 2013года №167-ОЗ «Об организации проведения капитального имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», как нарушающие основные права и гарантии населения по Конституции РФ и которые становятся причиной социального взрыва в стране. Эти документы направлены губернатору Иркутской области С.В. Ерощенко, спикеру Законодательного собрания Л.М. Берлиной, мэру Усть-Кутского муниципального образования В.П. Сенину, главе МО «город Усть-Кут» В.Г. Кривоносенко для решения вопроса об отмене закона Иркутской области №167-ОЗ от 27.12.2013 года. Ответов пока нет. За его отмену сегодня проголосовало более тысячи жителей Усть-Кутского района, и сбор подписей продолжается.

Необходимо также провести правовую оценку деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области, который пугает в СМИ собственников МКД пенями и штрафами, не узаконив свои отношения с ними. Получив деньги от собственника, Фонд не несет ответственности перед ними за ремонт. Фонд может исчезнуть, смениться, обанкротиться. Переданные ему деньги ничем не защищены. Ни от инфляции, ни от банкротства. При смене физического лица в квартире деньги пропадают, они не наследуются, и за квартирой никаких накоплений нет.

Сейчас взносы на капремонт – это попросту беззастенчивое надувательство, таким образом, государство замаскировало некоторую часть удорожания услуг. Внося деньги на капремонт, мы попросту увеличиваем оборотные средства без какой-либо гарантии выполнения собственного ремонта. Статья 181 Жилищного Кодекса поясняет, что обязанности собственников жилья по его содержанию возникают только после заключения официально оформленных двухсторонних договоров.

Сама система регионального оператора, как показали данные из регионов, построена на липовых протоколах с собственниками МКД, без проведения как таковых собраний собственников жилья. Причем в статье 72 Конституции РФ не сказано, что региональная власть может распоряжаться деньгами граждан России. Тем более, некоммерческая организация. Если Сталин в свое время брал личные средства граждан, взамен выдавали облигации займов. Хоть какой-то документ. Общего «котла» не должно быть, а содержать еще 84 чиновника за счет бюджетных денег – это большая роскошь для Иркутской области. В свое время дореволюционный русский писатель Владимир Гиляровский изрек: «В России две напасти: внизу – власть тьмы, а наверху – тьма власти». Необходимо лучше рассмотреть вопрос о сокращении чиновников высших эшелонов власти и вопрос о ликвидации второй администрации в Усть-Кутском районе. Необходимость в их совместном существовании отпала уже лет пять назад. А сэкономленные деньги, как в Ангарске, направить в нужное русло, на благо жителей или на создание комитетов общественного контроля за деятельностью управляющих компаний.

Говорить о создании спецсчета на капремонт для каждого дома также считаем неверным. Мы должны оплачивать фактические произведенные работы, как в магазинах или в парикмахерских, и то после составления акта приема-передачи. Платить или не платить сегодня взносы на капитальный ремонт – право, но не обязанность собственников жилья. Но не слышит власть своего народа.

Мы любим говорить о правовом государстве, а где они, наши права? Калининградцы собрали более 100 тысяч подписей против взносов на капитальный ремонт, но на них власть наплевала. Депутаты нашего района, которых мы выбрали для защиты своих прав, засиделись в своих креслах, и ни один не встал на защиту населения на проводимых собраниях, кроме депутата сельского поселения Ния П.И. Калаганской. Без нас все решают и предъявляют счета. Запугивают пенями и судами. Одумайтесь, что вы творите? Вы – правители муниципалитетов и области — сами создаете коррупцию и плодите жуликов. Дайте старикам и их детям пожить спокойно, не ставьте их на колени и не загоняйте в могилу раньше времени! Ведь это ваш электорат. А выборы не за горами, осталось восемь месяцев…

27 января 2015 года штаб протестных действий ГК КПРФ провел встречу с уполномоченным по правам человека в Иркутской области В.А. Лукиным. Надеемся, что доводы против капремонта, изложенные в представленных ему документах, будут услышаны областным правительством.

А пока, поскольку у нас нет правового государства, остается призвать население провести собрания собственников жилья, объединиться и решительно спрашивать с УК за каждый свой потраченный рубль. А не будет получаться – обращайтесь в следственные органы, Генеральную прокуратуру, Конституционный суд России. Коммунисты вам в этом помогут.

Людмила КОЗЫРЕВА, секретарь Усть-Кутского местного отделения КПРФ
«Приангарье», № 5, 2015

Комментарии

Я не согласна оплачивать кап ремонт.Это очередное МММ.Но воевать сил не хватает.Для того,что бы не протекала крыша с УК "нева трейд" с соседкой воевали несколько лет.Соседке 75 лет мне 70лет.

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
4 + 11 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.