Жилищный кодекс в топку! О системе оброков для собственников жилья. Надо всегда помнить, что тот же ЖК отбрасывает нас в 1992 год, когда сгорели вклады людей, их надежды на будущее. А деньги, собранные на капремонт, пойдут на разрушение жилья

Жилищный кодекс в топку! Андрей Рудалев о системе оброков для собственников жилья

Андрей Рудалев http://moskprf.ru/

С декабря в квитанциях на оплату жилья появится строчка отчислений на капитальный ремонт. Годом ранее собственников жилья заставили платить за общедомовое потребление ресурсов, которые вылились в бассейны потребляемой воды. Еще ранее было сказано, что следует озаботиться энергоэффективностью многоквартирных домов и жителе в топкй обязали устанавливать за свой счет общедомовые приборы учета. Впереди имущественный налог по кадастровой стоимости. Подобные формы оброков с собственников жилья – не последние. Зеленый свет им дал Жилищный Кодекс, принятый в конце 2004 года.
Проблема здесь не в частностях, не в том, как нам изменить и реорганизовать ЖК, принятый десять лет назад. Вопрос принципиальный – в нем самом. 
Надо называть вещи своими именами: по сути, то, что было принято десять лет назад и что регулярно навязывает людям все новые формы повинности, мало чем отличается от ситуации 1992 года, когда у граждан одномоментно сгорели вклады – все их накопления. С 2004 года стали гореть другие накопления – в сфере недвижимого имущества.
В 1992 году государство попросту обнулило вклады людей, после, через многие годы, их частично компенсировали, но эта была сущая формальность, которая совершенно не восстанавливала растоптанную в свое время справедливость.
Когда вступил в силу ЖК и несколько лет после еще, говорили об обязательствах государства по капремонту домов. Потом был создан Фонд реформирования ЖКХ – бюрократическая структура, проедавшая гигантские средства на свой аппарат. Этот Фонд выделял регионам небольшие деньги на капитальный ремонт жилфонда. Стимулировал те субъекты страны, которые выполняли его требования о проведении в жизнь реформы ЖКХ – то есть полного видоизменения отрасти и обустройства ее по капиталистическим принципам. Требовалась определенная доля частных управляющих компаний на рынке и товариществ собственников жилья. Чтобы получить хоть какие-то средства, муниципалитеты, как правило, штамповали формальные частные компании на базе бывших ЖЭУ и таким же образом создавались фиктивные ТСЖ. На это закрывались глаза, потому что вся процедура была фиктивна и имитационна. Как только программа субсидирования фондом капремонтов прекратилась, так проценты частников в отрасли и доля ТСЖ оказались никому не нужны.
Что это как не повторение ситуации с частичной компенсацией вкладов населения? Создали Фонд ЖКХ, произвели имитацию реформирования отрасли и поддержки капремонтов и умыли руки. При том, что, по сути, эти вклады – капремонты не были в полной мере произведены – компенсированы. Государство совершенно спокойно скинуло с себя ответственность и вновь переложило все на плечи людей.
В декабре людям придут первые квитанции на оплату жилья с графой отчислений на капитальный ремонт. Как правило, все деньги пойдут в общий котел или черную дыру регионального оператора. Чтобы дождаться тому или иному дому капитального ремонта, потребуются десятилетия. Хотите раньше – собирайте дополнительно. И уже никто не вспоминает об обязательствах государства по этому капитальному ремонту, о том, что в свое время, еще до нового ЖК, у многих в квитанциях была это графа на капремонт. После все деньги, как и обязательства, обнулились.
А что будет, когда начнут складываться незабвенные панельные хрущевки, которые давно уже отжили свой век? Ведь их жителям, по сути, никто ничего не должен, так как они – собственники.
Наше младокапиталистическое общество идет по пути обнуления основных социальных прав граждан, которые казались незыблемыми и совершенно естественными во времена СССР, переформатирования их. Школы и больницы предоставляют нам услуги. Когда мы привыкнем к этому, нам скажут очевидное: за услугу надо реально по прейскуранту платить в полной мере. Жильцов назвали собственниками, практически по типу незабвенной рекламы «МММ»: ты не халявщик, а партнер. И сказали, что у этого собственника есть много прав, за которые надо платить, и ему никто ничего не должен, если он что-то не оплатил.
Да и на самом деле десятилетний ЖК мало чем отличается от трехбуквенного «МММ». Все права собственника, не надо лукавить, сводятся в своевременной оплате квитанций и периодической росписи в протоколе общего собрания собственников жилья, как правило, заочного.
Людям вручили новый ваучер – назвали собственником. Все, что он дает – это право быть обманутым. Дали ваучер, чтобы отнесли его в «МММ» - ЖК, после этой бумажки они уже будут обязаны носить туда регулярные отчисления.
Все призывы: воспитай в себе собственника – также банальное лукавство. Он не собственник, а крепостной в своем доме-деревне. Его мнение всегда можно проигнорировать, сославшись на других таких же собственников в его доме, а любое собрание собственников вполне возможно отменить, сославшись на любую закорючку.
Еще раз повторю: собственник жилья – абсолютно бесправный, он – крепостной в своем доме. Если так пойдет дальше, то скоро можно будет хвастаться количеством крепостных душ собственников, обменивать их, закладывать, ставить на кон.
ЖК уже десять лет и любые разговоры о его усовершенствовании ложны. Существующий Кодекс – это система имитаций, призванных опутать жителя системой оброков, которые будут бесконечны. Завтра с него вполне могут собирать на обязательную установку солнечных батарей на каждом доме и обустройство бомбоубежища. Да хоть на вертолетную площадку на крыше...
Все это в крепостничестко-капиталистической логике, которую нам навязали и которую необходимо переломить.
Надо понимать, что рано или поздно лозунг: «Отобрать и поделить!», который сейчас воспринимается по большей части маргинальным, будет претворяться в жизнь (кстати, с полгода назад что-то похожее ему озвучил в своей передаче телеведущий Владимир Соловьев, правда, применительно к Украине. Процесс пошел). Иначе попросту быть не может в стране впавшей в цивилизационную стагнацию и деградацию. Иначе попросту страна не может быть. Без восстановления справедливости не может. Ну как хотите, но не может строй существовать на фундаменте банального воровства и бандитизма, а ведь так именно происходила приватизация. С этим ведь давно никто не спорит.
Также произойдет с ЖК. Его выбросят в топку и будут поминать как гигантскую авантюру по глобальному отъему денег у населения, как рудимент, напавшего на общество морока и вогнавшего его в сон разума. Также произойдет и с теми, кто называет образование и здравоохранение сферой услуг. Типун им на язык.
И чтобы это произошло как можно быстрее и безболезненнее, следует называть вещи своими именами. Надо всегда помнить, что тот же ЖК отбрасывает нас в 1992 год, когда сгорели вклады людей, их надежды на будущее. Так уж пусть лучше он горит.

 

Деньги, собранные на капремонт, пойдут на разрушение жилья
Вы думаете зачем власть перевалила капремонт на плечи россиян?  "Эффективные менеджеры" посчитали, что в период дефицита госбюджета (?) управляющим компаниям не справиться с такими расходами, которые требует капитальный ремонт. Пусть, дескать, сами жильцы и собирают деньги на самое необходимое -замену труб, латание крыш и т.д. Хотя, кстати, клятвенно обещала передать дома собственникам в отремонтированном виде. Но это было раньше. Важно было пообещать - стабильные обещания были и и остаются основными элементами "стабильности" либеральной власти. Доверчивые россияне (а их, увы, немало) до сих пор верят "эффективным" и каждый раз на выборах своими голосами тащат их наверх, в управленцы. И удивляются, что их "народные избранники" не только не помогают, но и готовы вышвырнуть их из квартир при каждом "удобном" случае. 
"Жильцы, не являющиеся собственниками и не стоящие на учете как малоимущие или нуждающиеся, при расселении аварийного дома будут выселяться БЕЗ предоставления нового жилья (за исключением случаев, когда такое выселение запрещено — например, когда человек проживал в квартире по соцнайму, а дом идет под снос)."  
Так нам объявил президент страны и почетный лидер горячо любимой обывателями партии "Единая Россия"  (на  форуме Объединенного народного фронта (ОНФ). Он также сообщил, что за расходованием этих средств будет вестись жесткий контроль! http://moskprf.ru/index.php/pilotnyjproekt/165-mir-v-kotorom-my-zhivem/1...
  Хорошо, что в стране остались еще совестливые люди. Например, эксперты ОНФ обнаружили, что в соответствии с Жилищным кодексом можно СНОСИТЬ аварийные дома ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НА КАПРЕМОНТ , чем и воспользовались немедленно некоторые областные власти. Но неизвестно, воспользуются ли они советом от ОНФ не делать этого. Да и сама норма Жилищного кодекса сама по себе странная. Куда тогда смотрели эксперты, когда кодекс принимали?
1. Собранные на капремонт деньги пойдут...на РАЗРУШЕНИЕ ДОМОВ.
2. Жителям аварийных домов КВАРТИРЫ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ, их выгонят на улицу  - бомжевать.
Вот такие выводы напрашиваются из  этих "креативных" предложений. 
Эксперты ОНФ обсудили эту проблему на втором «Форуме действий», прошедшем 17?18 ноября в Москве и считают необходимым провести аудит таких программ в целях исключения из них аварийных домов.
Согласно результатам мониторинга, в 56 регионах в региональные программы капремонта были включены 1378 аварийных домов. «Лидирует» в этом списке Иркутская область, где запланировали «отремонтировать под снос» 575 домов, в Томской области в списке на ремонт значатся 123 аварийных здания, в Сахалинской — 108. Свыше 50 домов, ошибочно попавших в программу капремонта, эксперты ОНФ нашли в Кемеровской, Тульской и Тверской областях.
Еще один «впечатляющий пример» подобного рода был обнаружен в Хабаровском крае: 47 домов были включены в программу сноса ветхого жилья до 2017 года (такое решение в 2012 году приняла Хабаровская городская дума), а постановлением правительства края от 30 декабря 2013 года те же самые дома попали в программу капремонта после 2028 года. Больше того — жильцам этих домов уже начали приходить платежки, в которые включена строка «капитальный ремонт». И это при том, что ремонтировать дома, согласно документам, будут уже после их сноса.
«Но даже полученные в процессе мониторинга цифры нельзя считать полными: у четырех субъектов РФ: Чувашии, Северной Осетии-Алании, Приморского края и Тюменской области региональные программы капремонта в открытых источниках найти не удалось. Пять регионов: Москва, Калининградская область, Карелия, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, по данным Фонда ЖКХ, вообще не приняли программы капитального ремонта», — подчеркнул руководитель Центра «Народная экспертиза» Николай Николаев. По его мнению, приведенные факты демонстрируют крайне низкую управляемость программой капремонта в регионах.
«Почему одни и те же дома оказываются сразу в двух списках — и как жилье под снос и в перечне аварийных домов, понять невозможно, — отмечает Николай Николаев. — Можно только догадываться, идет ли речь о сомнительном уровне исполнительской дисциплины, или же это попытки местных властей переложить расходы по расселению аварийных домов на плечи самих жителей: ведь фонд капремонта, который наполняется за счет платежей граждан, в случае признания дома аварийным может в соответствии с Жилищным кодексом использоваться для оплаты его сноса. Не исключены и варианты неких коррупционных схем. Мы думаем, что в разных регионах причины, по которым аварийные дома попадают в программу капремонта, разные. В любом случае расплачиваться за такие нарушения в первую очередь будут обитатели аварийного жилья, которым станут приходить квитанции на оплату мифического ремонта. Чтобы не допустить этого, мы призываем региональные власти провести аудит программ капремонта и исключить из них дома, идущие под снос».
Подробнее на http://moskprf.ru/

Комментарии

Кризис в системе ЖКХ назрел уже давно, причина в том, что как бы мы не хотели что-то улучшить, пока в ДУМЕ двухпроцентные депутаты от госэлиты принимают законы от ГосДепа и строчки в защиту граждан принято не будет. Срочно смотрите фильмы "Обманутая Россия" и вливайтесь в движениие "Я хочу жить!". Главная победа - в осознании источника опасности. сайт Обманутая-Россия.рф

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
8 + 9 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.